Rumah sebuah-sebuah yang selesa + lot tanah, harga RM70,000 hingga RM150,000 untuk pasangan muda

Program perumahan ‘Rimbunan Kasih’ Kerajaan Negeri ini juga mempelawa pemaju membangunkannya dengan jaminan 30 peratus margin keuntungan!

RUMAH SEBUAH-SEBUAH... Ini sekadar contoh bagi menggambarkan rumah sebuah-sebuah, dengan kawasan tanah yang lapang. 

Alamaya, INDERA MAHKOTA 5, KUANTAN – Perkhabaran baik untuk pasangan muda yang baharu berumahtangga khususnya yang berpendapatan bulanan antara RM2,000 dan RM4,000!

Kerajaan Negeri sedang berusaha melaksanakan program perumahan dikenali ‘Rimbunan Kasih’ bagi menyediakan rumah sebuah-sebuah yang selesa dengan tawaran harga cuma antara RM70,000 dan RM150,000 sebuah.

Bagi menampung pembiayaan untuk pembelian rumah yang pastinya mampu dimiliki ini, Kerajaan Negeri akan berbincang dengan bank tempatan bagi menyediakan kemudahan pinjaman yang menarik.  

“Kita akan membina rumah khusus bagi mereka yang baharu bekerja, pasangan muda. Kita akan ‘complement’ atau melengkapkan apa yang dibuat oleh pihak PR1MA (Perumahan Rakyat 1Malaysia).

“Target (sasaran) kita ialah mereka yang berpendapatan antara RM2,000 dan RM4,000,” kata Menteri Besar Dato’ Sri DiRaja Adnan Yaakob pada persidangan media pagi Jumaat, 20 April, di Hyatt Regency Kuantan.

KERAJAAN NEGERI SERAP KOS INFRA DAN TANAH

Buat permulaan katanya, Kerajaan Negeri telah mengenal pasti tiga (3) kawasan di Bentong yang berkeluasan gabungan kira-kira 405 hektar untuk menjayakan program perumahan ini.

Dalam pada itu, Dato’ Sri DiRaja Adnan menawarkan kepada para pemaju perumahan yang berminat untuk menyertai program ini dengan jaminan margin keuntungan yang telah Kerajaan Negeri tetapkan sebanyak 30 peratus!  

Jaminan ini dimungkinkan ekoran segala kos infrastruktur dan pula tanah yang bakal dibina diatasnya rumah-rumah berkenaan, adalah dibiayai dan disediakan oleh Kerajaan Negeri sendiri.   

“Yang ini Kerajaan Negeri akan buat sendiri. Kita akan bincang dengan Kerajaan Persekutuan untuk minta sedikit peruntukan. Semua infrastruktur akan disiapkan oleh Kerajaan.

“Kita akan bincang dengan pemaju-pemaju, kita akan dapatkan ‘costing’nya berdasarkan penilaian yang akan dibuat oleh Quantity Surveyor (QS) kita, dan kita akan beri margin (keuntungan) 30 peratus,” kata Dato’ Sri DiRaja Adnan.

KONSEP IBS... Ini merupakan antara contoh pembinaan menggunakan konsep IBS. Sungguhpun dindingnya lompong, tetapi kukuh hingga mampu menahan angin berkelajuan 120 km sejam.

RUMAH SIAP DALAM DUA MINGGU, BOLEH TAHAN RIBUT, SUHU LEBIH RENDAH

Menjelaskan lebih lanjut tentang program ini katanya, rumah sebuah-sebuah ini akan dibina menggunakan konsep Sistem Pembinaan Berindustri (IBS) yang kini telah diiktiraf sebagai kaedah pembinaan utama negara.

“Rumah yang akan kita bina nanti walaupun dia bunyi macam ‘hollow’ (lompong), alat-alatnya boleh dibawa dalam satu trak besar sahaja, boleh siap dalam tempoh dua minggu. Suhunya lima (5) darjah lebih rendah daripada suhu rumah biasa tanpa ‘air-cond’ dan ia tahan kelajuan angin 120 km sejam.

“Maknanya,  ribut macam manapun ia boleh tahan. Yang ini kita hendak beri kepada anak-anak (pasangan muda). Tinggal lagi, kalau mereka hendak menambah-baik itu kemudian cerita. Pokoknya mereka ada (rumah dengan) lot (tanah) yang sesuai,” katanya.

“Sekarang ini,” katanya lagi, “Kalau kita perhatikan rumah yang dibuat oleh pihak swasta, nak masukkan katil sebuahpun susah (oleh kerana saiz rumah yang sempit). Nak masuk kancil sebuah, dua buahpun sakit (ke dalam ruangan ‘porch’).

“Kita akan buat keadaan di mana sekurang-kurangnya dua buah kereta boleh diletakkan (di bahagian ‘porch’ rumah-rumah ini) dengan selesa”.

KERJA BUKAN UNTUK PILIHANRAYA, TAPI DEMI KESELESAAN RAKYAT

Dato’ Sri DiRaja Adnan menambah kata, “Ini hasrat kita. Saya tak mahu cakap panjang nanti orang kata kita hendak memancing undi untuk pilihanaya. Pilihanraya kita tak tahu bila, lambat lagi… Yang pembangkang pergi buat macam-macam letih sahaja, buang masa sahaja. Tunggulah… khabar kat dia orang.

“Kita kerja ini bukan untuk pilihanraya. Kita fikir, kalau kita tak buat ini, anak-cucu kita nanti mungkin tidak mampu memiliki rumah yang selesa”.

Dato’ Sri DiRaja Adnan sebelum itu turut menyoroti bagaimana semasa zaman beliau lulus sarjana muda dengan kepujian disusuli diploma pendidikan, dengan gaji permulaan ketika itu sekadar RM850 sebulan manakala rakan-rakannya yang memperolehi ijazah am cuma RM750 sebulan.

“Ada dua orang kawan saya yang bekerja empat-lima (4-5) tahun lebih awal daripada saya, dan mereka berkahwin dengan pasangan masing-masing – ada yang jadi pegawai kerajaan, ada yang jadi staff nurse;

“Mereka (yang kini sudah bersara) akhirnya dapat memiliki kurang-kurang dua (2) buah rumah, kalau tidakpun tiga buah. Dan kereta, kurang2pun dua buah kalau tidakpun tiga. Dan, anak-anak mereka berjaya mencapai pelajaran ke peringkat tinggi.

SEDAR HAKIKAT MAKA TAWARKAN RUMAH KONSEP IBS INI

“Apa maknanya ini. Maknanya ialah, pertama sekali, adanya peluang yang disediakan oleh Kerajaan untuk anak-anak belajar.

“Dan yang keduanya, tingkat gaji pada masa itu secara relatifnya dengan harga rumah, masih lagi dalam kemampuan untuk mereka yang membeli, tetapi sekarang ini tidak lagi.

“Oleh sebab menyedari akan hakikat ini maka kita (Kerajaan Negeri) akan buatkan rumah yang berharga diantara RM70,000 hingga RM150,000,” katanya. – Khabar  

MATA KE MATA;

*** “Kita akan membina rumah khusus bagi mereka yang baharu bekerja, pasangan muda. Kita akan ‘complement’ atau melengkapkan apa yang dibuat oleh pihak PR1MA (Perumahan Rakyat 1Malaysia).

“Target (sasaran) kita ialah mereka yang berpendapatan antara RM2,000 dan RM4,000.”

        

*** Jaminan margin keuntungan 30 peratus ini dimungkinkan ekoran segala kos infrastruktur dan pula tanah yang bakal dibina diatasnya rumah-rumah berkenaan, adalah dibiayai dan disediakan oleh Kerajaan Negeri sendiri.   

*** “Rumah yang akan kita bina nanti walaupun dia bunyi macam ‘hollow’ (lompong), alat-alatnya boleh dibawa dalam satu trak besar sahaja, boleh siap dalam tempoh dua minggu. Suhunya lima (5) darjah lebih rendah daripada suhu rumah biasa tanpa ‘air-cond’ dan ia tahan kelajuan angin 120 km sejam.

“Maknanya,  ribut macam manapun ia boleh tahan.”

*** “Kita kerja ini bukan untuk pilihanraya. Kita fikir, kalau kita tak buat ini, anak-cucu kita nanti mungkin tidak mampu memiliki rumah yang selesa”.

Tanda keyakinan tinggi terhadap iklim pelaburan sihat di Kuantan

… ekoran cadangan Malaysia dan diterima oleh Republik Rakyat China, bagi mewujudkan Malaysia-China Kuantan Industrial Park (MCKIP) dalam Kawasan Perindustrian Gebeng  

PELABUHAN KUANTAN & MCKIP YANG BAKAL DIBANGUNKAN... Ini cuma tanggapan pelukis berkaitan Pelabuhan Kuantan dan MCKIP yang terletak berhampirannya. 

Alamaya, INDERA MAHKOTA 5, KUANTAN – Usaha bagi mewujudkan Malaysia- China Kuantan Industrial Park (MCKIP) dalam kawasan perindustrian Gebeng dekat sini, ialah tanda jelas betapa tingginya keyakinan Kerajaan serta pelabur tentang sihatnya iklim pelaburan di negeri ini khususnya Kuantan.

Ini disebalik taktik menakut-nakutkan (scare-tactics) oleh puak-puak pembangkang yang sengaja memberi gambaran negatif mengenai daerah ini ekoran kehadiran projek pemprosesan logam tanah jarang Lynas yang mereka tohmahkan sebagai merbahaya, di kawasan perindustrian yang sama.

“Mungkin ada mengatakan Kuantan tidak sihat, tidak ‘conducive’ daripada segi kesihatan. Kalau ada pandangan negatif, ini tidak betul sebenarnya (dengan usaha mewujudkan MCKIP),” kata Menteri Besar Dato’ Sri DiRaja Adnan Yaakob.

Bahawa pelaburan yang sebahagian besarnya dijangka datang dari Republik Rakyat China sendiri katanya, adalah sesuatu yang menarik sementelah negara itu sendiri kini merupakan kuasa ekonomi besar dunia.  

“Kita seharusnya memandang ke arah (Republik Rakyat) China bagi meningkatkan hubungan dua hala dan dengan persetujuan ini (bagi mewujudkan MCKIP),” katanya, “Insya-Allah, Kuantan sendiri akan menjadi semakin maju, secara tidak langsung dapat menolak tanggapan negatif tentangnya”.

SYARIKAT CHINA DAHPUN TUNJUK MINAT LABUR RM2,000 JUTA DALAM MCKIP

Dato’ Sri DiRaja Adnan berkata demikian pada persidangan media mengenai iklim pelaburan di negeri ini yang terletak di bawah Zon Ekonomi Khas (SEZ), Wilayah Ekonomi Pantai Timur (ECER) pada pagi Jumaat, 20 April di Hyatt Regency Kuantan dekat sini.

Yang turut hadir pada persidangan media tersebut ialah Timbalan Setiausaha Kerajaan Negeri (Pembangunan), Dato’ Mahadiah Mohamed dan Ketua Pegawai Eksekutif Majlis Pembangunan ECER (ECERDC), Dato’ Jebasingham Issace John.

Dan, belumpun sempat reda pengumuman mengenai MCKIP oleh Perdana Menteri Dato’ Sri Mohd Najib Abdul Razak di Nanning, Republik Rakyat China pada lawatan seharinya ke negara itu 1 April lepas, sebuah syarikat gergasi dari negara itu dijangka berada di Kuantan dalam beberapa hari lagi, bagi meninjau untuk melabur di MCKIP dengan nilai sehingga RM2,000 juta!

PERTEMUAN RASMI DUA TOKOH NEGARA... Dato' Sri Mohd Najib dan Wen Jiabao berjabat tangan pada majlis pecah tanah CMQIP pada 1 April itu, yang membuka jalan pula kepada usaha mewujudkan MCKIP. 

Bagi merealisasikan kewujudan MCKIP itu kata Dato’ Sri DiRaja Adnan, Perbadanan Kemajuan Negeri Pahang (PKNP) telahpun mengenal pasti kawasan seluas 607.5 hektar (1,500 ekar) dalam kawasan perindustrian Gebeng, untuk dijadikan MCKIP tersebut.  

Asalnya, kawasan 607.5 hektar ini yang terletak ke sebelah kiri laluan Gebeng By-pass menuju ke Pelabuhan Kuantan, ialah sebahagian daripada 931.5 hektar (2,300 ekar) yang telah dicadangkan oleh PKNP sejak lima (5) tahun lepas, untuk dibangunkan keseluruhannya sebagai Gebeng City Centre.

MCKIP IALAH ‘SISTER INDUSTRIAL PARK’ KEPADA CMQIP

Cadangan PKNP bagaimanapun tinggal cadangan akibat kekangan kewangan. Ekoran itulah, ECERDC yang dipengerusikan oleh Perdana Menteri sendiri dan turut dianggotai oleh Dato’ Sri DiRaja Adnan, mencadangkan kawasan 607.5 hektar tersebut sebagai MCKIP.

MCKIP ini diperkenalkan, sebagai lanjutan kepada persetujuan antara Kerajaan Malaysia dan Kerajaan Republik Rakyat China bagi membangunkan China-Malaysia Qinzhou Industrial Park (CMQIP) yang mana majlis pecah tanahnya telahpun disempurnakan pada 1 April lepas oleh kedua-dua Dato’ Sri Mohd Najib dan rakan sejawatannya, Wen Jiabao di sana.

Dengan wujudnya MCKIP sebagai ‘sister industrial park’, turut diharapkan dapat mengukuhkan lagi hubungan ekonomi dan perdagangan antara  kedua-dua negara – Malaysia dan Republik Rakyat China.

Sebagai taman perindustrian yang terletak dalam SEZ-ECER, secara tidak langsung MCKIP akan turut mendapat faedah daripada lokasi strategik zon berkenaan yang berperanan sebagai gerbang pelaburan ke seluruh negara ASEAN dan Asia Pasifik dengan jumlah penduduk keseluruhannya kira-kira 4,000 juta orang!

“Ini bakal menyumbang kepada peluang keemasan untuk kedua-dua masyarakat perdagangan Malaysia dan Republik Rakyat China untuk mengukuhkan lagi kedudukan mereka di rantau ini,” menurut kenyataan ECERDC.

GEOGRAFI KUANTAN BERHAMPIRAN CHINA BERI MANFAAT BESAR

Kedudukan geografi Kuantan yang menghadap Laut China Selatan serta hampir dengan Republik Rakyat China pula dikatakan sebagai faktor penting yang dapat menjanakan lagi pembangunan kedua-dua MCKIP dan CMQIP.

Kata kenyataan itu lagi, “Bekalan bijih besi yang kaya di Malaysia boleh sahaja dieksport dari Pelabuhan Kuantan (kira-kira 5 km dari MCKIP) ke Pelabuhan Qinzhou bagi menyokong industri-industri perkapalan dan alat-ganti serta otomatif dan alat-ganti di Qinzhou.

“Pelabuhan Kuantan akan dapat menyumbang sebagai hub serantau pusat pengumpulan bagi kontena di Asia Tenggara untuk menyokong membangunkan kemudahan-kemudahan logistik serta juga industri pembuatan dan otomatif di Qinzhou”.

Dalam MCKIP sendiri, ECERDC telah mensasarkan agar taman perindustrian baharu ini dapat turut tumpukan kepada pelbagai jenis industri seperti pembuatan komponen otomatif, pemprosesan makanan, produk pengguna, dan juga teknologi komunikasi maklumat (ICT).

Ke arah itulah, pelbagai insentif kewangan turut ditawarkan dan antaranya ialah pengecualian cukai 100 peratus selama 10 tahun, pengecualian cukai import dan cukai jualan selain daripada penawaran harga tanah perindustrian yang berdaya-saing.

Dengan Perdana Menteri sendiri menyatakan sokongan penuh terhadap pelaksanaan MCKIP ini manakala Kerajaan Negeri di bawah Menteri Besar selaku pemudah-caranya, taman perindustrian terbaharu ini dijangka dapat mencapai kejayaan yang dihasratkan. – Khabar      

MATA KE MATA;

*** “Mungkin ada mengatakan Kuantan tidak sihat, tidak ‘conducive’ daripada segi kesihatan. Kalau ada pandangan negatif, ini tidak betul sebenarnya (dengan usaha mewujudkan MCKIP)”.  

*** Belumpun sempat reda pengumuman mengenai MCKIP oleh Perdana Menteri Dato’ Sri Mohd Najib Abdul Razak di Nanning, Republik Rakyat China pada lawatan seharinya ke negara itu 1 April lepas, sebuah syarikat gergasi dari negara itu dijangka berada di Kuantan dalam beberapa hari lagi, bagi meninjau untuk melabur di MCKIP dengan nilai sehingga RM2,000 juta!

*** Sebagai taman perindustrian yang terletak dalam SEZ-ECER, secara tidak langsung MCKIP akan turut mendapat faedah daripada lokasi strategic zon berkenaan yang berperanan sebagai gerbang pelaburan ke seluruh negara ASEAN dan Asia Pasifik dengan jumlah penduduk keseluruhannya kira-kira 4,000 juta orang!

*** Dalam MCKIP sendiri, ECERDC telah mensasarkan agar taman perindustrian baharu ini dapat turut tumpukan kepada pelbagai jenis industri seperti pembuatan komponen otomatif, pemprosesan makanan, produk pengguna, dan juga teknologi komunikasi maklumat (ICT).

SEMPENA PERTABALAN SPB YANG DIPERTUAN AGONG...