Beta bangga!

… titah KDYMM Sultan Pahang ekoran kemasukan pelaburan ke Pahang bernilai RM30,270 juta dalam tempoh 20 tahun (1990 – 2010), dengan tahun lepas (2011) sahaja ialah RM6,300 juta!

DISIPLIN SERTA KETEGASAN BAGINDA... KDYMM Sultan Pahang sedang bertitah sesuatu semasa melakukan pemeriksaan perbarisan di halaman Wisma Sri Pahang, sebelum memasuki Dewan untuk menyempurnakan Istiadat Pembukaan Penggal Kelima, Dewan Undangan Negeri Pahang ke-12.  

DEWAN UNDANGAN NEGERI, WISMA SRI PAHANG, KUANTAN – KDYMM Sultan Pahang telah menitah-sebutkan kebanggaan Baginda ekoran kejayaan Kerajaan Negeri menarik pelaburan sama ada dalam mahupun luar negeri, hingga mencecah RM30,270 juta (RM30.27 billion) dalam tempoh 20 tahun lepas (1990 – 2010).

Dan, pada tahun sudah (2011) sahaja, negeri Pahang menerima kelulusan pelaburan tertinggi dalam sejarahnya dengan nilai mencecah sehingga kira-kira RM6,300 juta! (RM6.3 billion).

“Beta berasa bangga kerana semenjak 20 tahun yang lalu, Pahang telah menerima aliran masuk pelaburan domestik dan luar negeri sebanyak RM30.27 bilion,” titah KDYMM Sultan Pahang ketika berangkat merasmikan Istiadat Pembukaan Penggal Kelima, Dewan Undangan Negeri Pahang ke-12, pada pagi Isnin, 14 Mei di sini.

Dengan nilai pelaburan RM30,270 juta untuk tempoh 20 tahun, menjadikan purata tahunan kemasukan pelaburan ke negeri ini kira-kira RM1,514 juta (RM1.514 billion) – angka yang cukup besar, sekaligus menafikan persepsi negatif  pembangkang mengenai iklim pelaburan di negeri ini.

Dalam titah-ucapan Baginda juga, KDYMM Sultan Pahang mengucapkan tahniah kepada Menteri Besar Dato’ Sri DiRaja Adnan Yaakob atas usaha dan kejayaan Kerajaan Negeri menganjurkan Konvensyen Ekonomi Negeri Pahang 2012. 

BUAT KENANG-KENANGAN... Adakah ini merupakan persidangan Dewan Undangan Negeri terakhir sebelum Pilihanraya Umum yang diura-urakan tidak Jun, September ini? 

RUMAH UNTUK BERPENDAPATAN BULANAN RM2,000 HINGGA RM4,000

Menerusi konvensyen yang dianjurkan selama dua (2) hari pada 29 Februari dan 1 Mac lepas titah Baginda, Kerajaan Negeri dapat menilai pencapaian, kekurangan serta langkah-langkah penambah-baikan seterusnya.

Ekoran konvensyen inilah titah Baginda, beberapa lagi projek mesra-rakyat dirancang untuk dilaksanakan antaranya bagi mewujudkan skim perumahan rakyat berharga antara RM70,000 dan RM150,000.

“Rumah ini dikhususkan untuk golongan berpendapatan (bulanan) RM2,000 hingga RM4,000, mengambil kira semua kaum dan kelompok pekerjaan.

“Disamping itu, projek-projek lain adalah seperti terminal pengangkutan bersepadu, pusat perniagaan IKS dan galeri seni kreatif di daerah-daerah,” titah KDYMM Sultan Pahang lagi.

“Beta yakin,” titah Baginda, “Kerajaan Negeri akan terus melaksanakan program untuk faedah rakyat pada masa hadapan. Ini meliputi rancangan pembangunan dalam bidang agama Islam, pendidikan, pertanian, kesihatan, keusahawanan, perumahan,

PROGRAM TRANSFORMASI KERAJAAN

“Pengangkutan, sains, teknologi, inovasi, belia, sukan, kebudayaan, pembangunan luar bandar, hal ehwal Orang Asli, sumber manusia, hal ehwal pengguna, perpaduan dan pelancongan”.

Pada awal titah-ucapan KDYMM Sultan Pahang lagi, Baginda mengucapkan tahniah kepada Perdana Menteri Dato’ Sri Mohd Najib Abdul Razak yang telah membangunkan kerangka program transformasi berlandaskan konsep 1Malaysia; Rakyat Didahulukan, Pencapaian Diutamakan.

Ini pula titah Baginda, disokong oleh program-program  transformasi kerajaan, transformasi ekonomi, transformasi politik dan transformasi luar bandar serta pelaksanaan Rancangan Malaysia ke-10 dan ke-11.

“Pengisian program seperti Perumahan Rakyat 1Malaysia (PR1MA), Bantuan Rakyat 1Malaysia (BR1M), Kedai Rakyat 1Malaysia (KR1M), Klinik 1Malaysia dan program bantuan persekolahan telah membawa impak kepada kehidupan rakyat tanpa mengira kaum, kedudukan dan fahaman politik,” titah Baginda lagi.

Baginda juga turut menitah-sebutkan tentang urusan penyenaraian ke Bursa Malaysia, Felda Global Ventures Holdings (FGVH) yang turut melibatkan pemberian ‘durian runtuh’ RM15,000 kepada para peneroka Felda termasuk 43,124 orang di negeri ini.   

KECEKAPAN PM JADIKAN FELDA KONGLOMERAT KOMODITI GLOBAL

“Ini melambangkan kecekapan Kerajaan Orang Tua Beta (Perdana Menteri) dalam menjadikan Felda sebagai konglomerat komoditi di peringkat global.

“Ia sebagai menghargai kesungguhan dan pengorbanan yang dilakukan oleh peneroka Felda selama ini sejak rancangan Felda pertama di Lurah Bilut dibuka pada tahun 1956.

“Beta yakin pada masa yang sama, penduduk-penduduk yang bukan peneroka dan tidak tinggal di rancangan Felda tidak akan dilupakan oleh Kerajaan,” titah Baginda.

Yang turut berangkat pada Istiadat Pembukaan ini ialah KDYTM Tengku Mahkota Pahang dan isteri, KDYTM Tengku Puan Pahang, serta YAM Tengku Muda Pahang.

Yang hadir selain Menteri Besar, ialah Speaker, Dewan Undangan Negeri, Dato’ Sri Wan Razali Wan Mahussin;  Setiausaha Kerajaan Negeri, Dato’ Sri Muhammad Safian Ismail serta ahli-ahli Exco Kerajaan Negeri dan ahli-ahli Dewan Undangan Negeri sekelian. – Khabar

MATA KE MATA;

*** Dengan nilai pelaburan RM30,270 juta untuk tempoh 20 tahun, menjadikan purata tahunan kemasukan pelaburan ke negeri ini kira-kira RM1,514 juta (RM1.514 billion) – angka yang cukup besar, sekaligus menafikan persepsi negatif  pembangkang mengenai iklim pelaburan di negeri ini.

*** Ekoran Konvensyen Ekonomi Negeri Pahang 2012 titah Baginda, beberapa lagi projek mesra-rakyat dirancang untuk dilaksanakan antaranya bagi mewujudkan skim perumahan rakyat berharga antara RM70,000 dan RM150,000.

*** “Pengisian program seperti Perumahan Rakyat 1Malaysia (PR1MA), Bantuan Rakyat 1Malaysia (BR1M), Kedai Rakyat 1Malaysia (KR1M), Klinik 1Malaysia dan program bantuan persekolahan telah membawa impak kepada kehidupan rakyat tanpa mengira kaum, kedudukan dan fahaman politik”.     

*** “Ini melambangkan kecekapan Kerajaan Orang Tua Beta (Perdana Menteri) dalam menjadikan Felda sebagai konglomerat komoditi di peringkat global.

“Ia sebagai menghargai kesungguhan dan pengorbanan yang dilakukan oleh peneroka Felda selama ini sejak rancangan Felda pertama di Lurah Bilut dibuka pada tahun 1956”.

      

 

Rumah sebuah-sebuah yang selesa + lot tanah, harga RM70,000 hingga RM150,000 untuk pasangan muda

Program perumahan ‘Rimbunan Kasih’ Kerajaan Negeri ini juga mempelawa pemaju membangunkannya dengan jaminan 30 peratus margin keuntungan!

RUMAH SEBUAH-SEBUAH... Ini sekadar contoh bagi menggambarkan rumah sebuah-sebuah, dengan kawasan tanah yang lapang. 

Alamaya, INDERA MAHKOTA 5, KUANTAN – Perkhabaran baik untuk pasangan muda yang baharu berumahtangga khususnya yang berpendapatan bulanan antara RM2,000 dan RM4,000!

Kerajaan Negeri sedang berusaha melaksanakan program perumahan dikenali ‘Rimbunan Kasih’ bagi menyediakan rumah sebuah-sebuah yang selesa dengan tawaran harga cuma antara RM70,000 dan RM150,000 sebuah.

Bagi menampung pembiayaan untuk pembelian rumah yang pastinya mampu dimiliki ini, Kerajaan Negeri akan berbincang dengan bank tempatan bagi menyediakan kemudahan pinjaman yang menarik.  

“Kita akan membina rumah khusus bagi mereka yang baharu bekerja, pasangan muda. Kita akan ‘complement’ atau melengkapkan apa yang dibuat oleh pihak PR1MA (Perumahan Rakyat 1Malaysia).

“Target (sasaran) kita ialah mereka yang berpendapatan antara RM2,000 dan RM4,000,” kata Menteri Besar Dato’ Sri DiRaja Adnan Yaakob pada persidangan media pagi Jumaat, 20 April, di Hyatt Regency Kuantan.

KERAJAAN NEGERI SERAP KOS INFRA DAN TANAH

Buat permulaan katanya, Kerajaan Negeri telah mengenal pasti tiga (3) kawasan di Bentong yang berkeluasan gabungan kira-kira 405 hektar untuk menjayakan program perumahan ini.

Dalam pada itu, Dato’ Sri DiRaja Adnan menawarkan kepada para pemaju perumahan yang berminat untuk menyertai program ini dengan jaminan margin keuntungan yang telah Kerajaan Negeri tetapkan sebanyak 30 peratus!  

Jaminan ini dimungkinkan ekoran segala kos infrastruktur dan pula tanah yang bakal dibina diatasnya rumah-rumah berkenaan, adalah dibiayai dan disediakan oleh Kerajaan Negeri sendiri.   

“Yang ini Kerajaan Negeri akan buat sendiri. Kita akan bincang dengan Kerajaan Persekutuan untuk minta sedikit peruntukan. Semua infrastruktur akan disiapkan oleh Kerajaan.

“Kita akan bincang dengan pemaju-pemaju, kita akan dapatkan ‘costing’nya berdasarkan penilaian yang akan dibuat oleh Quantity Surveyor (QS) kita, dan kita akan beri margin (keuntungan) 30 peratus,” kata Dato’ Sri DiRaja Adnan.

KONSEP IBS... Ini merupakan antara contoh pembinaan menggunakan konsep IBS. Sungguhpun dindingnya lompong, tetapi kukuh hingga mampu menahan angin berkelajuan 120 km sejam.

RUMAH SIAP DALAM DUA MINGGU, BOLEH TAHAN RIBUT, SUHU LEBIH RENDAH

Menjelaskan lebih lanjut tentang program ini katanya, rumah sebuah-sebuah ini akan dibina menggunakan konsep Sistem Pembinaan Berindustri (IBS) yang kini telah diiktiraf sebagai kaedah pembinaan utama negara.

“Rumah yang akan kita bina nanti walaupun dia bunyi macam ‘hollow’ (lompong), alat-alatnya boleh dibawa dalam satu trak besar sahaja, boleh siap dalam tempoh dua minggu. Suhunya lima (5) darjah lebih rendah daripada suhu rumah biasa tanpa ‘air-cond’ dan ia tahan kelajuan angin 120 km sejam.

“Maknanya,  ribut macam manapun ia boleh tahan. Yang ini kita hendak beri kepada anak-anak (pasangan muda). Tinggal lagi, kalau mereka hendak menambah-baik itu kemudian cerita. Pokoknya mereka ada (rumah dengan) lot (tanah) yang sesuai,” katanya.

“Sekarang ini,” katanya lagi, “Kalau kita perhatikan rumah yang dibuat oleh pihak swasta, nak masukkan katil sebuahpun susah (oleh kerana saiz rumah yang sempit). Nak masuk kancil sebuah, dua buahpun sakit (ke dalam ruangan ‘porch’).

“Kita akan buat keadaan di mana sekurang-kurangnya dua buah kereta boleh diletakkan (di bahagian ‘porch’ rumah-rumah ini) dengan selesa”.

KERJA BUKAN UNTUK PILIHANRAYA, TAPI DEMI KESELESAAN RAKYAT

Dato’ Sri DiRaja Adnan menambah kata, “Ini hasrat kita. Saya tak mahu cakap panjang nanti orang kata kita hendak memancing undi untuk pilihanaya. Pilihanraya kita tak tahu bila, lambat lagi… Yang pembangkang pergi buat macam-macam letih sahaja, buang masa sahaja. Tunggulah… khabar kat dia orang.

“Kita kerja ini bukan untuk pilihanraya. Kita fikir, kalau kita tak buat ini, anak-cucu kita nanti mungkin tidak mampu memiliki rumah yang selesa”.

Dato’ Sri DiRaja Adnan sebelum itu turut menyoroti bagaimana semasa zaman beliau lulus sarjana muda dengan kepujian disusuli diploma pendidikan, dengan gaji permulaan ketika itu sekadar RM850 sebulan manakala rakan-rakannya yang memperolehi ijazah am cuma RM750 sebulan.

“Ada dua orang kawan saya yang bekerja empat-lima (4-5) tahun lebih awal daripada saya, dan mereka berkahwin dengan pasangan masing-masing – ada yang jadi pegawai kerajaan, ada yang jadi staff nurse;

“Mereka (yang kini sudah bersara) akhirnya dapat memiliki kurang-kurang dua (2) buah rumah, kalau tidakpun tiga buah. Dan kereta, kurang2pun dua buah kalau tidakpun tiga. Dan, anak-anak mereka berjaya mencapai pelajaran ke peringkat tinggi.

SEDAR HAKIKAT MAKA TAWARKAN RUMAH KONSEP IBS INI

“Apa maknanya ini. Maknanya ialah, pertama sekali, adanya peluang yang disediakan oleh Kerajaan untuk anak-anak belajar.

“Dan yang keduanya, tingkat gaji pada masa itu secara relatifnya dengan harga rumah, masih lagi dalam kemampuan untuk mereka yang membeli, tetapi sekarang ini tidak lagi.

“Oleh sebab menyedari akan hakikat ini maka kita (Kerajaan Negeri) akan buatkan rumah yang berharga diantara RM70,000 hingga RM150,000,” katanya. – Khabar  

MATA KE MATA;

*** “Kita akan membina rumah khusus bagi mereka yang baharu bekerja, pasangan muda. Kita akan ‘complement’ atau melengkapkan apa yang dibuat oleh pihak PR1MA (Perumahan Rakyat 1Malaysia).

“Target (sasaran) kita ialah mereka yang berpendapatan antara RM2,000 dan RM4,000.”

        

*** Jaminan margin keuntungan 30 peratus ini dimungkinkan ekoran segala kos infrastruktur dan pula tanah yang bakal dibina diatasnya rumah-rumah berkenaan, adalah dibiayai dan disediakan oleh Kerajaan Negeri sendiri.   

*** “Rumah yang akan kita bina nanti walaupun dia bunyi macam ‘hollow’ (lompong), alat-alatnya boleh dibawa dalam satu trak besar sahaja, boleh siap dalam tempoh dua minggu. Suhunya lima (5) darjah lebih rendah daripada suhu rumah biasa tanpa ‘air-cond’ dan ia tahan kelajuan angin 120 km sejam.

“Maknanya,  ribut macam manapun ia boleh tahan.”

*** “Kita kerja ini bukan untuk pilihanraya. Kita fikir, kalau kita tak buat ini, anak-cucu kita nanti mungkin tidak mampu memiliki rumah yang selesa”.

Tanda keyakinan tinggi terhadap iklim pelaburan sihat di Kuantan

… ekoran cadangan Malaysia dan diterima oleh Republik Rakyat China, bagi mewujudkan Malaysia-China Kuantan Industrial Park (MCKIP) dalam Kawasan Perindustrian Gebeng  

PELABUHAN KUANTAN & MCKIP YANG BAKAL DIBANGUNKAN... Ini cuma tanggapan pelukis berkaitan Pelabuhan Kuantan dan MCKIP yang terletak berhampirannya. 

Alamaya, INDERA MAHKOTA 5, KUANTAN – Usaha bagi mewujudkan Malaysia- China Kuantan Industrial Park (MCKIP) dalam kawasan perindustrian Gebeng dekat sini, ialah tanda jelas betapa tingginya keyakinan Kerajaan serta pelabur tentang sihatnya iklim pelaburan di negeri ini khususnya Kuantan.

Ini disebalik taktik menakut-nakutkan (scare-tactics) oleh puak-puak pembangkang yang sengaja memberi gambaran negatif mengenai daerah ini ekoran kehadiran projek pemprosesan logam tanah jarang Lynas yang mereka tohmahkan sebagai merbahaya, di kawasan perindustrian yang sama.

“Mungkin ada mengatakan Kuantan tidak sihat, tidak ‘conducive’ daripada segi kesihatan. Kalau ada pandangan negatif, ini tidak betul sebenarnya (dengan usaha mewujudkan MCKIP),” kata Menteri Besar Dato’ Sri DiRaja Adnan Yaakob.

Bahawa pelaburan yang sebahagian besarnya dijangka datang dari Republik Rakyat China sendiri katanya, adalah sesuatu yang menarik sementelah negara itu sendiri kini merupakan kuasa ekonomi besar dunia.  

“Kita seharusnya memandang ke arah (Republik Rakyat) China bagi meningkatkan hubungan dua hala dan dengan persetujuan ini (bagi mewujudkan MCKIP),” katanya, “Insya-Allah, Kuantan sendiri akan menjadi semakin maju, secara tidak langsung dapat menolak tanggapan negatif tentangnya”.

SYARIKAT CHINA DAHPUN TUNJUK MINAT LABUR RM2,000 JUTA DALAM MCKIP

Dato’ Sri DiRaja Adnan berkata demikian pada persidangan media mengenai iklim pelaburan di negeri ini yang terletak di bawah Zon Ekonomi Khas (SEZ), Wilayah Ekonomi Pantai Timur (ECER) pada pagi Jumaat, 20 April di Hyatt Regency Kuantan dekat sini.

Yang turut hadir pada persidangan media tersebut ialah Timbalan Setiausaha Kerajaan Negeri (Pembangunan), Dato’ Mahadiah Mohamed dan Ketua Pegawai Eksekutif Majlis Pembangunan ECER (ECERDC), Dato’ Jebasingham Issace John.

Dan, belumpun sempat reda pengumuman mengenai MCKIP oleh Perdana Menteri Dato’ Sri Mohd Najib Abdul Razak di Nanning, Republik Rakyat China pada lawatan seharinya ke negara itu 1 April lepas, sebuah syarikat gergasi dari negara itu dijangka berada di Kuantan dalam beberapa hari lagi, bagi meninjau untuk melabur di MCKIP dengan nilai sehingga RM2,000 juta!

PERTEMUAN RASMI DUA TOKOH NEGARA... Dato' Sri Mohd Najib dan Wen Jiabao berjabat tangan pada majlis pecah tanah CMQIP pada 1 April itu, yang membuka jalan pula kepada usaha mewujudkan MCKIP. 

Bagi merealisasikan kewujudan MCKIP itu kata Dato’ Sri DiRaja Adnan, Perbadanan Kemajuan Negeri Pahang (PKNP) telahpun mengenal pasti kawasan seluas 607.5 hektar (1,500 ekar) dalam kawasan perindustrian Gebeng, untuk dijadikan MCKIP tersebut.  

Asalnya, kawasan 607.5 hektar ini yang terletak ke sebelah kiri laluan Gebeng By-pass menuju ke Pelabuhan Kuantan, ialah sebahagian daripada 931.5 hektar (2,300 ekar) yang telah dicadangkan oleh PKNP sejak lima (5) tahun lepas, untuk dibangunkan keseluruhannya sebagai Gebeng City Centre.

MCKIP IALAH ‘SISTER INDUSTRIAL PARK’ KEPADA CMQIP

Cadangan PKNP bagaimanapun tinggal cadangan akibat kekangan kewangan. Ekoran itulah, ECERDC yang dipengerusikan oleh Perdana Menteri sendiri dan turut dianggotai oleh Dato’ Sri DiRaja Adnan, mencadangkan kawasan 607.5 hektar tersebut sebagai MCKIP.

MCKIP ini diperkenalkan, sebagai lanjutan kepada persetujuan antara Kerajaan Malaysia dan Kerajaan Republik Rakyat China bagi membangunkan China-Malaysia Qinzhou Industrial Park (CMQIP) yang mana majlis pecah tanahnya telahpun disempurnakan pada 1 April lepas oleh kedua-dua Dato’ Sri Mohd Najib dan rakan sejawatannya, Wen Jiabao di sana.

Dengan wujudnya MCKIP sebagai ‘sister industrial park’, turut diharapkan dapat mengukuhkan lagi hubungan ekonomi dan perdagangan antara  kedua-dua negara – Malaysia dan Republik Rakyat China.

Sebagai taman perindustrian yang terletak dalam SEZ-ECER, secara tidak langsung MCKIP akan turut mendapat faedah daripada lokasi strategik zon berkenaan yang berperanan sebagai gerbang pelaburan ke seluruh negara ASEAN dan Asia Pasifik dengan jumlah penduduk keseluruhannya kira-kira 4,000 juta orang!

“Ini bakal menyumbang kepada peluang keemasan untuk kedua-dua masyarakat perdagangan Malaysia dan Republik Rakyat China untuk mengukuhkan lagi kedudukan mereka di rantau ini,” menurut kenyataan ECERDC.

GEOGRAFI KUANTAN BERHAMPIRAN CHINA BERI MANFAAT BESAR

Kedudukan geografi Kuantan yang menghadap Laut China Selatan serta hampir dengan Republik Rakyat China pula dikatakan sebagai faktor penting yang dapat menjanakan lagi pembangunan kedua-dua MCKIP dan CMQIP.

Kata kenyataan itu lagi, “Bekalan bijih besi yang kaya di Malaysia boleh sahaja dieksport dari Pelabuhan Kuantan (kira-kira 5 km dari MCKIP) ke Pelabuhan Qinzhou bagi menyokong industri-industri perkapalan dan alat-ganti serta otomatif dan alat-ganti di Qinzhou.

“Pelabuhan Kuantan akan dapat menyumbang sebagai hub serantau pusat pengumpulan bagi kontena di Asia Tenggara untuk menyokong membangunkan kemudahan-kemudahan logistik serta juga industri pembuatan dan otomatif di Qinzhou”.

Dalam MCKIP sendiri, ECERDC telah mensasarkan agar taman perindustrian baharu ini dapat turut tumpukan kepada pelbagai jenis industri seperti pembuatan komponen otomatif, pemprosesan makanan, produk pengguna, dan juga teknologi komunikasi maklumat (ICT).

Ke arah itulah, pelbagai insentif kewangan turut ditawarkan dan antaranya ialah pengecualian cukai 100 peratus selama 10 tahun, pengecualian cukai import dan cukai jualan selain daripada penawaran harga tanah perindustrian yang berdaya-saing.

Dengan Perdana Menteri sendiri menyatakan sokongan penuh terhadap pelaksanaan MCKIP ini manakala Kerajaan Negeri di bawah Menteri Besar selaku pemudah-caranya, taman perindustrian terbaharu ini dijangka dapat mencapai kejayaan yang dihasratkan. – Khabar      

MATA KE MATA;

*** “Mungkin ada mengatakan Kuantan tidak sihat, tidak ‘conducive’ daripada segi kesihatan. Kalau ada pandangan negatif, ini tidak betul sebenarnya (dengan usaha mewujudkan MCKIP)”.  

*** Belumpun sempat reda pengumuman mengenai MCKIP oleh Perdana Menteri Dato’ Sri Mohd Najib Abdul Razak di Nanning, Republik Rakyat China pada lawatan seharinya ke negara itu 1 April lepas, sebuah syarikat gergasi dari negara itu dijangka berada di Kuantan dalam beberapa hari lagi, bagi meninjau untuk melabur di MCKIP dengan nilai sehingga RM2,000 juta!

*** Sebagai taman perindustrian yang terletak dalam SEZ-ECER, secara tidak langsung MCKIP akan turut mendapat faedah daripada lokasi strategic zon berkenaan yang berperanan sebagai gerbang pelaburan ke seluruh negara ASEAN dan Asia Pasifik dengan jumlah penduduk keseluruhannya kira-kira 4,000 juta orang!

*** Dalam MCKIP sendiri, ECERDC telah mensasarkan agar taman perindustrian baharu ini dapat turut tumpukan kepada pelbagai jenis industri seperti pembuatan komponen otomatif, pemprosesan makanan, produk pengguna, dan juga teknologi komunikasi maklumat (ICT).

SEMPENA PERTABALAN SPB YANG DIPERTUAN AGONG...

Mahkamah Rayuan putuskan syarikat Seruan Gemilang yang perlu bayar RM70 juta!

… disebalik tohmahan Kerajaan Negeri tidak mengendahkan perintah mahkamah, sedangkan proses mahkamah masih berjalan hinggalah kepada keputusan oleh Mahkamah Rayuan ini.

SALURAN SAH DALAM MENUNTUT KEADILAN... Indah tersergamnya Istana Kehakiman di Wilayah Persekutuan Putrajaya. 

Alamaya, INDERA MAHKOTA 5, KUANTAN – Disebalik puak-puak pembangkang memainkan isu Kerajaan Negeri bangkrap dan samseng ekoran kononnya mengabaikan keputusan mahkamah sebelum ini mengenai keperluannya membayar jutaan ringgit kepada sebuah syarikat pembalakan;

Mahkamah Rayuan yang bersidang pada Khamis, 29 Mac di Istana Kehakiman, Putrajaya, memutuskan bahawa syarikat tersebut – Seruan Gemilang Makmur Sdn Bhd, ialah pihak yang perlu membuat pembayaran berkenaan.

Mahkamah Rayuan itu yang bersidang dengan tiga (3) hakim diketuai Dato’ Sri Panglima Sulong Matjeraie, mengambil keputusan bahawa Seruan Gemilang Makmur Sdn Bhd perlu membayar sekurang-kurangnya RM70 juta kepada Badan Perhubungan UMNO Negeri Pahang sebagai hasil yang syarikat itu perolehi daripada kerja-kerja pembalakan.

Syarikat yang sama juga diarah supaya membayar dengan kos sebanyak RM30,000.

Dua hakim lain yang bersidang bersama-sama Dato’ Sri Panglima Sulong ialah Dato’ Clement Allan Skinner dan Dato’ Wira Mohtarudin Baki, dan keputusan oleh ketiga-tiga hakim ini ialah sebulat suara!

PERJANJIAN ‘ADALAH TERBATAL DAN TIDAK SAH’

Keputusan ini ialah ekoran Mahkamah Rayuan yang sama yang memutuskan untuk  mengetepikan satu rayuan oleh Seruan Gemilang Makmur Sdn Bhd terhadap keputusan Mahkamah Tinggi sebelum ini.

Hakim Mahkamah Tinggi Kuantan, Dato’ Mariana Yahya telah pada 26 Jun lepas (2011) membuat keputusan memerintahkan bahawa perjanjian antara Badan Perhubungan UMNO Negeri Pahang dengan syarikat pembalakan tersebut pada 2 Oktober 2000 ‘adalah terbatal dan tidak sah dan/atau telah diberhentikan.

‘Dan adalah selanjutnya diperintahkan bahawa tuntutan balas defendan [NOTA : Badan Perhubungan UMNO Pahang] terhadap plaintif [NOTA : Seruan Gemilang Makmur Sdn Bhd] maka hanya tinggal isu gantirugi sahaja untuk taksiran’.


Asalnya, sejak tahun 2003 lagi, Seruan Gemilang Makmur Sdn Bhd telah melaksanakan tindakan ke atas Badan Perhubungan UMNO Negeri Pahang, mendakwa berlaku pelanggaran ke atas kontrak berkaitan kerja-kerja untuk membalak ke atas sebidang tanah di Nenasi, Mukim Bebar, Pekan.

Lanjutan itu pada 25 Mei 2007, Mahkamah Tinggi Kuantan telah memutuskan tentang pembayaran yang harus Kerajaan Negeri lakukan kepada Seruan Gemilang Makmur Sdn Bhd sebanyak RM37.13 juta, dengan faedah lapan (8) peratus setahun berkuatkuasa 31 Disember 2000.

PROSES MAHKAMAH TAK HENTI SETAKAT KEPUTUSAN TAHUN 2007

Selepas itu bagaimanapun, proses mahkamah terus berlaku termasuklah pada 9 Oktober 2009, dengan permohonan Menteri Besar kepada Mahkamah Rayuan untuk mengetepikan perintah ‘mandamus’ oleh Mahkamah Tunggi Kuantan juga, mengarahkan Menteri Besar sendiri melakukan pembayaran tersebut.

Mahkamah Rayuan membuat keputusan bahawa, Pegawai Kewangan Negerilah yang sepatutnya dinamakan sebagai ‘responden’ dalam perintah ‘mandamus’ tersebut, bukannya Menteri Besar.

Pada 1 Disember 2009 pula, Hakim Mahkamah Tinggi Kuantan ketika itu, Dato’ V.T.Singham memutuskan, membatalkan tuntutan syarikat berkenaan ke atas Badan Perhubungan UMNO Negeri Pahang – pemilik kepada kawasan hutan sudah kerja seluas 10,000 ekar, yang menjadi isu kepada proses-proses mahkamah ini.  

(Syarikat ini telah asalnya memohon dan diluluskan oleh Kerajaan Negeri, lalu menjalin perjanjian dengan Badan Perhubungan UMNO Negeri Pahang bagi mengeluarkan saki-baki hutan milik parti politik tersebut tetapi kemudian menuntut diberikan kawasan hutan dara yang bersebelahan, dengan mengemukakan pelan yang luar dari kawasan hutan sudah kerja seluas 10,000 ekar tersebut).

Rayuan oleh syarikat pembalakan yang sama ke Mahkamah Rayuan kemudian juga ditolak. Ia membawa satu lagi saman ke atas Badan Perhubungan UMNO Negeri Pahang, dan saman inilah yang ditolak sepertimana keputusan Hakim Dato’ Mariana Yahya pada 26 Jun tersebut.

PROSES MAHKAMAH BELUM MUKTAMAD TAPI KECAM MB

Dalam pada proses-proses mahkamah ini belum muktamad lagipun, pihak syarikat berkenaan yang disokong pula oleh puak-puak pembangkang, telah mengambil kesempatan untuk mengecam Menteri Besar dan Kerajaan Negeri.

Salah-gambaranpun cuba diberikan kepada umum kononnya Kerajaan Negeri engkar terhadap keputusan mahkamah pada 25 Mei 2007 berkenaan, hingga mereka sanggup menempelak dan melabel dengan teruk sekali kepemimpinan negeri di bawah Menteri Besar Dato’ Sri DiRaja Adnan Yaakob.

SIAPAKAH SEBENARNYA YANG ENGKARI UNDANG-UNDANG?...  

Bagi merancakkannya lagi, ‘mogok lapar berganti-ganti’ dianjurkan yang disertai oleh 10 ahli lembaga pengarah syarikat berkenaan di depen sebuah kuil di Segambut, Kuala Lumpur antara 8 dan 14 September lepas.

“Kami lakukan ini bukan sangat kerana wang, tetapi untuk menuntut keadilan. Kerajaan Negeri Pahang tidak hiraukan undang-undang. Saya bekas pegawai mahkamah dan tahu bahawa keadilan yang dilengahkan ialah keadilan yang dinafikan,” kata seorang daripada yang terlibat dengan mogok lapar tersebut sepertimana dilaporkan oleh sebuah portal berita pro-pembangkang.

Semasa melawat ke tempat mereka mogok lapar ini pula, seorang daripada pemimpin parti pembangkang yang juga ahli parlimen dari Selangor dilaporkan berkata; “Kerajaan Negeri Pahang tidak hormat kepada undang-undang.

MOGOK LAPAR, UGUT BAKAR DIRI

“Mahkamah telahpun membuat keputusan, janganlah mengaburi pihak awam. Bagi sebuah Kerajaan Negeri tidak mengendahkan langsung keputusan mahkamah… ia (Kerajaan Negeri itu) sama ada bangkrap atau terdiri daripada sekelompok samseng”.

Demi meraihkan lagi simpati umum, seorang lagi daripada 10 orang yang mogok lapar itu telah berjanji untuk menderma sekurang-kurangnya RM3 juta kepada badan-badan kebajikan jika Kerajaan Negeri membuat bayaran ke atas tuntutan tersebut.

Pada Februari lepas pula, seorang yang mendakwa dirinya sebagai pelabur dalam Seruan Gemilang Makmur Sdn Bhd telah turut mogok lapar serta mengugut membakar dirinya jika Kerajaan Negeri terus mengingkari keputusan Mahkamah Tinggi pada 2007 itu.

“Saya mahu rakyat Pahang dan Malaysia tahu bahawa rakyat menolak pemimpin yang cuba untuk menipu orang ramai. Mereka ini, tidak berbeza daripada perompak.

“Jika setiap pemimpin kita seperti pemimpin Pahang, adakah pelabur asing akan terus datang?” katanya di tempat melancarkan mogok lapar di padang Kota Damansara, Selangor sepertimana dilaporkan oleh portal berita pro-pembangkang berkenaan.

LAPORAN ‘HALF-TRUTH’ PORTAL BERITA PRO PEMBANGKANG

Dan portal berita tersebut berlaku tidak adil lagi kepada Kerajaan Negeri apabila turut melaporkan bahawa, “Mahkamah Rayuan pada 2009, memutuskan bahawa Menteri Besar Pahang, Dato’ Sri Adnan Yaakob tidak perlu membayar RM63 juta kepada syarikat balak Seruan Gemilang Makmur kerana tersilap dinamakan sebagai responden dalam kes melanggar perjanjian itu.

“Bagaimanapun, Hakim Datuk Zaleha Zahari memutuskan bahawa RM63 juta yang terhutang kepada Seruan Gemilang, masih perlu dibayar,”  tanpa portal berita tersebut melakukan semakan terperinci ataupun sengaja mendiamkan hakikat betapa beberapa keputusan mahkamah selepas itu, ada dibuat dan pula memihak kepada Badan Perhubungan UMNO Negeri Pahang seterusnya Kerajaan Negeri.

Begitulah jahatnya puak-puak pembangkang termasuklah organisasi media pro-pembangkang ini, yang gemar menceritakan yang ‘half truths’ serta fitnah, demi kepentingan masing-masing.

Penulis memuji sikap Dato’ Sri DiRaja Adnan. Disebalik keputusan terkini oleh Mahkamah Rayuan yang memberi ‘kemenangan’ kepada Badan Perhubungan UMNO Negeri Pahang, yang secara tidak langsung juga kepada Kerajaan Negeri lalu beliau boleh sahaja untuk ‘pulang paku buah keras’ terhadap para pencemuhnya.

Namun, inilah mesej menerusi khidmat pesanan ringkas (sms) yang beliau kirimkan kepada peguam Badan Perhubungan UMNO Negeri Pahang yang mengendalikan kes ini, Encik Toh Seng Soon, yang sebelum itu menanyakan kalau-kalau keputusan baik itu patut diuar-uarkan pula menerusi persidangan media.

“Pada saya, tidaklah perlu untuk mengadakan persidangan akhbar bagi menerangkan keputusan Mahkamah Rayuan berhubung dengan Seruan Gemilang. Kekal tenang dan kekal merendah diri”.  – Khabar

 

MATA KE MATA;

*** Dua hakim lain yang bersidang bersama-sama Dato’ Sri Panglima Sulong ialah Dato’ Clement Allan Skinner dan Dato’ Wira Mohtarudin Baki, dan keputusan oleh ketiga-tiga hakim ini ialah sebulat suara!

*** Hakim Mahkamah Tinggi Kuantan, Dato’ Mariana Yahya telah pada 26 Jun lepas (2011) membuat keputusan memerintahkan bahawa perjanjian antara Badan Perhubungan UMNO Negeri Pahang dengan syarikat pembalakan tersebut pada 2 Oktober 2000 ‘adalah terbatal dan tidak sah dan/atau telah diberhentikan.

‘Dan adalah selanjutnya diperintahkan bahawa tuntutan balas defendan [NOTA : Badan Perhubungan UMNO Pahang] terhadap plaintif [NOTA : Seruan Gemilang Makmur Sdn Bhd] maka hanya tinggal isu gantirugi sahaja untuk taksiran’.

*** Dalam pada proses-proses mahkamah ini belum muktamad lagipun, pihak syarikat berkenaan yang disokong pula oleh puak-puak pembangkang, telah mengambil kesempatan untuk mengecam Menteri Besar dan Kerajaan Negeri.

           

Salah-gambaranpun diberikan kepada umum kononnya Kerajaan Negeri engkar terhadap keputusan mahkamah pada 25 Mei 2007 berkenaan, hingga mereka sanggup menempelak dan melabel dengan teruk sekali kepemimpinan negeri di bawah Menteri Besar Dato’ Sri DiRaja Adnan Yaakob.

*** Demi meraihkan lagi simpati umum, seorang lagi daripada 10 orang yang mogok lapar itu telah berjanji untuk menderma sekurang-kurangnya RM3 juta kepada badan-badan kebajikan jika Kerajaan Negeri membuat bayaran ke atas tuntutan tersebut.

Pada Februari lepas pula, seorang yang mendakwa dirinya sebagai pelabur dalam Seruan Gemilang Makmur Sdn Bhd telah turut mogok lapar serta mengugut membakar dirinya jika Kerajaan Negeri terus mengingkari keputusan Mahkamah Tinggi pada 2007 itu.

Nilai hartanah di Kuantan terus meningkat atau stabil

… tidak merudum seperti yang ditohmah oleh puak-puak anti-Lynas menerusi ‘scare-tactics’ mereka

MEMPERSEMBAHKAN, 'RD PRIMA SUITES'... Selain Dato' Sri DiRaja Adnan, yang turut kelihatan ialah Dato' Faisal (kanan) dan Dato' Norhisham (terlindung di belakang Dato' Faisal) serta Dato' Wan Razali dan Tan Sri Abdul Rashid Abdul Rahman (kiri sekali), yang juga Pengerusi, Pertubuhan Peladang Kebangsaan (NAFAS)

TAPAK BINAAN, PROJEK BANGUNAN 19-TINGKAT ‘RD PRIMA SUITES’, OFF JALAN GAMBUT, KUANTAN – Tohmahlah semahunya mengenai nilai hartanah di daerah ini kononnya kesan negatif daripada kebimbangan umum tentang projek pemprosesan logam tanah jarang Lynas di Gebeng dekat sini;

Namun, ia masih tidak dapat menafikan hakikat bahawa nilai hartanah di Kuantan adalah sama ada meningkat atau stabil sepertimana laporan sahih – bukan sekadar ‘pluck from thin air’, yang disediakan oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta Negeri Pahang.

Penyediaan ini pula tidak bersifat ramalan atau jangkaan yang mungkin boleh dipertikaikan, sebaliknya bersandarkan transaksi sebenar atau ‘jual-beli’ yang telah benar-benar berlaku di lapangan.

Berdasarkan laporan oleh jabatan yang di bawah Kementerian Kewangan inilah, Menteri Besar Dato’ Sri DiRaja Adnan Yaakob telah memetik dan menyebutnya dalam ucapan 15-minitnya sempena menyempurnakan majlis pecah tanah ‘RD Prima Suites’ pada pagi Isnin, 26 Mac di sini.

Dan, hakikat bahawa pemaju projek ini – Sunrise Ria Resources Sdn Bhd, sebuah syarikat milik penuh Bumiputera; sanggup melabur kira-kira RM49.83 juta untuk membangunkannya di atas tanah kira-kira satu suku (1 ¼) ekar dengan nilai semasa kira-kira RM2.8 juta ini, membuktikan keyakinan tingginya terhadap sektor hartanah di sini.

NILAI HARTANAH DI JALAN AIR PUTIH JUGA MENINGKAT

Menurut Dato’ Sri DiRaja Adnan, bagi harta kediaman seperti teres kos rendah setingkat di KM 12, Jalan Gambang; harga seunit meningkat daripada RM49,000 hingga RM68,000 (antara Julai dan Disember 2010) kepada RM53,000 hingga RM70,000 (antara Januari dan Jun 2011).

Bagi teres kos sederhana setingkat di Jalan Pintasan Kuantan; harga seunit meingkat daripada RM70,000 hingga RM110,000 (antara Julai dan Disember 2010) kepada RM80,000 hingga RM130,000 (antara Januari dan Jun 2011).

Bagi teres setingkat di Jalan Kubang Buaya; harga seunit meningkat daripada RM170,000 hingga RM185,000 (antara Julai danm Disember 2010) kepada RM200,000 (antara Januari dan Jun 2011).

Bagi teres dua (2) tingkat di Bandar Indera Mahkota; harga seunit meningkat daripada RM200,000 hingga RM270,000 (antara Julai dan Disember 2010) kepada RM280,000 (antara Januari dan Jun 2011).

Bagi berkembar setingkat di Jalan Air Putih; harga seunit meningkat daripada RM285,000 hingga RM370,000 (antara Julai dan Disember 2010) kepada RM420,000 (antara Januari dan Jun 2011).

MENJADI TUMPUAN DAN PERHATIAN... Orangramai mengambil kesempatan meninjau model 'RD Prima Suites', yang akan didirikan di atas tapak lama medan selera Merdeka Station.

HINGGA RM700,000 BAGI ‘SEMI-D’ DUA TINGKAT DI KUBANG BUAYA

Bagi berkembar dua (2) tingkat di Jalan Kubang Buaya; harga seunit meningkat daripada RM400,000 hingga RM655,000 (antara Julai dan Disember 2010) kepada RM430,000 hingga RM700,000 (antara Januari dan Jun 2011).

Bagi harta kediaman seperti Kondominium Sejahtera; harga seunit meningkat daripada RM240,000 hingga RM290,000 (antara Julai dan Disember 2010) kepada RM300,000 (antara Januari dan Jun 2011).  

Bagi tanah bangunan kediaman di Bandar Damansara yang bersebelahan Gebeng; meningkat daripada RM196 hingga RM205 bagi setiap meter persegi (antara Julai dan Disember 2010) kepada RM242 bagi setiap meter persegi (antara Januari dan Jun 2011).

Bagi kedai dua (2) tingkat di Jalan Darat Makbar; meningkat daripada RM450,000 hingga RM490,000 seunit (antara Julai dan Disember 2010) kepada RM500,000 seunit (antara Januari dan Jun 2011).

Bagi kedai tiga (3) tingkat di Jalan Beserah; meningkat daripada RM700,000 seunit (antara Julai dan Disember 2010) kepada RM800,000 seunit (antara Januari dan Jun 2011).

KADAR SEWA RUMAH, KEDAI DAN PEJABAT KEKAL STABIL

Bagi kadar sewa untuk kediaman, kedai ataupun ruang pejabat, ia tetap stabil – tidak meningkat, tetapi tidak pula jatuh dengan teruk.

Misalnya, kadar sewa ruang pejabat di Jalan Tun Ismail yang berkeluasan lantai 148 meter persegi adalah kekal pada RM790 hingga RM900 (bagi kedua-dua tempoh antara Julai dan Disember 2010, dengan antara Januari dan Jun 2011).

Begitu juga dengan kadar sewa ruang pejabat di Jalan Gambut yang berkeluasan lantai 130 meter persegi adalah kekal pada RM600 (bagi kedua-dua tempoh antara Julai dan Disember 2010, dengan antara Januari dan Jun 2011).

Begitu juga dengan kadar sewa ruang pejabat di Sri Dagangan 1 yang berkeluasan lantai 130 meter persegi adalah kekal antara RM700 hingga RM900 (bagi kedua-dua tempoh antara Julai dan Disember 2010, dengan antara Januari dan Jun 2011).

Mengenai projek ‘RD Prima Suites’ ini kata Dato’ Sri DiRaja Adnan, ia adalah usahasama antara Rangkaian Delima Sdn Bhd (RDSB) – pemegang amanah bagi tanah satu suku ekar tersebut, dengan pemaju – Sunrise Ria Resources Sdn Bhd.

RD PRIMA SUITES AKAN NIKMATI GDV HINGGA RM60 JUTA

Kos keseluruhan projek ialah RM49.83 juta yang akan ditanggung sepenuhnya oleh Sunrise Ria Resources Sdn Bhd, manakala jangkaan nilai pembangunan kasar (GDV) bagi keseluruhan projek ini kelak ialah kira-kira RM58.04 juta.

Apabila siap kelak yang dijangka pada Jun 2015, RDSB akan memiliki sembilan (9) unit apartment jenis A yang bernilai keseluruhan kira-kira RM3.3 juta, satu (1) tingkat lot pejabat bernilai RM3.4 JUTA;

Dan pula, ia (RDSB) akan turut menikmati dua (2)peratus setahun daripada hasil sewaan lebih 100 unit bilik yang akan turut dimajukan oleh Sunrise Ria Resources Sdn Bhd sebagai hotel.

Keseluruhan ‘RD Prima Suites’ ini nanti, akan merangkumi 212 unit bilik pelbagai jenis, masing-masing sebuah dewan banquet dan piazza, dua (2) tingkat lot pejabat, enam (6) lot runcitan, masing-masing sebuah kolam renang dan jimnasium, serta tempat letak kereta.

Selain Pengerusi Eksekutif RDSB, Dato’ Faisal Abdullah dan Pengarah Urusan, Sunrise Ria Resources Sdn Bhd, Dato’ Norhishan Ses; yang turut hadir pada majlis pecah tanah ini ialah Speaker, Dewan Undangan Negeri, Dato’ Sri Wan Razali Mahussin serta tokoh-tokoh negeri dan UMNO. – Khabar

MATA KE MATA;

*** Nilai hartanah di Kuantan adalah sama ada meningkat atau stabil sepertimana laporan sahih – bukan sekadar ‘pluck from thin air’, yang disediakan oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta Negeri Pahang.

*** Penyediaan ini pula tidak bersifat ramalan atau jangkaan yang mungkin boleh dipertikaikan, sebaliknya bersandarkan transaksi sebenar atau ‘jual-beli’ yang telah benar-benar berlaku di lapangan.

*** Hakikat bahawa pemaju projek ini – Sunrise Ria Resources Sdn Bhd, sebuah syarikat milik penuh Bumiputera; sanggup melabur kira-kira RM49.83 juta untuk membangunkannya di atas tanah kira-kira satu suku (1 ¼) ekar dengan nilai semasa kira-kira RM2.8 juta ini, membuktikan keyakinan tinggi syarikat berkenaan terhadap sektor hartanah di Kuantan.

*** Bagi tanah bangunan kediaman di Bandar Damansara, yang bersebelahan Gebeng; meningkat daripada RM196 hingga RM205 bagi setiap meter persegi (antara Julai dan Disember 2010) kepada RM242 bagi setiap meter persegi (antara Januari dan Jun 2011).